2025타경30474 [1] 물건 사진

원덕읍 근린시설 경매 — 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 33-1 제1호 (2025타경30474 [1] 강릉지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 33-1 제1호
용도근린시설 (대지, 주유소(위험물시설), 주유소용지) · 업무상업시설
감정가13억 8,661만원
최저매각가격4억 7,561만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-06-08
진행상태연기
건물면적657.43㎡
대지면적3148㎡
관할법원강릉지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-02매각기일13억 8,661만원유찰
22026-03-23매각기일9억 7,063만원유찰
32026-04-27매각기일6억 7,944만원유찰
42026-06-08매각기일4억 7,561만원매각
52026-06-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-07-21대금지급기한-미납
72026-10-06매각기일4억 7,561만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원도 삼척시 원덕읍 옥원리 소재 ""원덕119안전센터"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근으로 7번국도가 위치하며, 버스정류장 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 공히 부정형으로 기호(2)는 상업용건부지, 기호(4)는 주유소용지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 공히 서측으로 노폭 약10미터 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2)는 ""도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도7호선(신설))<도로법>"", 기호(4)는 ""도시지역,제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>""임. 제시목록 외의 물건 후첨 제시외기계기구 배치도 등과 같이 본건 기호(4) 지상에 주유기 및 지하에 유류저장탱크가 소재함. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(1) 주건물은 철근콘크리트조 및 시멘트블럭조

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 8,661만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,561만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 657.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 697만원입니다.
2025타경30474 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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