1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 삼척시 하장면 갈전리 소재 '갈전리경로당' 남동측 근거리 위치하며 주위는 마을주변 농경지대로서 주변 환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 불가하며, 대중교통은 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로 ""전 및 묘지""로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 본건 동측으로 노폭 4~5미터의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 토지지상에 후첨 사진과 같이 분묘 5기, 두릅나무 약 300주, 엄나무 약 200여주 식재되어 있음.
공부와의 차이 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
191만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,336만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
하장면 전 경매 2025타경187 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,908만원의 10%인 약 191만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,336만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,467만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,908만원, 감정가의 55% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3088㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (2일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경187 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2025타경187/1/사진/0.jpg?w=512)