1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 소수면 소암리 소재 "소암저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 소폭의 비포장 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 일반철골트러스 위 철판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임.
이용상태 주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,639만원
평당 감정가(대지면적 기준)
149만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
소수면 단독주택 경매 2026타경50787 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,385만원의 10%인 약 2,639만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,385만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,385만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 584㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 149만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50787 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50787 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경50787/1/사진/0.jpg?w=512)