1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 '정원여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등과 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일:1997.07.26) 외벽: 드라이비트 및 페인팅 등 마감 내벽: - 창호: 알루미늄 섀시창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대 내 사다리형인 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
532만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,267만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
홍은동 다세대 경매 2026타경50163 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,325만원의 10%인 약 532만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,260만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,325만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,267만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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