2026타경50163 [1] 물건 사진

홍은동 다세대 경매 — 서울특별시 서대문구 홍은동 265-288 2층204호 (2026타경50163 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 5,836만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 400만원의 56.1%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,836만원
감정가 대비56.1%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5,580만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지서울특별시 서대문구 홍은동 265-288 2층204호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 400만원
최저매각가격5,325만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적27.14㎡
대지면적16.76㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일1억 400만원유찰
22026-07-28매각기일8,320만원유찰
32026-09-01매각기일6,656만원유찰
42026-10-06매각기일5,325만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 '정원여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등과 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일:1997.07.26) 외벽: 드라이비트 및 페인팅 등 마감 내벽: - 창호: 알루미늄 섀시창호 등임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대 내 사다리형인 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외정도의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,325만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,267만원입니다.
홍은동 다세대 경매 2026타경50163 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 5,836만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 400만원의 56.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,325만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,580만원로 낙찰가와 256만원 차이입니다.
2026타경50163 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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