1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '매화근린공원' 남측 인근에 위치하며, 주위에는 단 독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지, 업무시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 '증미역'(지하철 9호선)과 노선 버스정류장 등이 소 재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제6층 제602호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 '다세대주택' 용도임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기, 기계식 주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동층 및 남서측으로 각각 약 8미터, 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 약 4미터 내외의 계단도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,170만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,624만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
등촌동 다세대 경매 2026타경4537 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,700만원의 10%인 약 3,170만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.