2025타경1520 [1] 물건 사진

운서동 아파트 경매 — 인천광역시 중구 운서동 2709-3 영종주공스카이빌아파트 704동 8층802호 (2025타경1520 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-21 낙찰가 2억 1,050만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 93.1%, 응찰자 17명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,050만원
감정가 대비93.1%
최저매각가 대비133.1%
응찰자 수17명
2순위 입찰가1억 9,788만원
매각일2026-08-21

인천 영종구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 중구 운서동 2709-3 영종주공스카이빌아파트 704동 8층802호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 2,600만원
최저매각가격1억 5,820만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.64㎡
대지면적62.1㎡
준공연도25년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일2억 2,600만원유찰
22026-08-21매각기일1억 5,820만원매각
32026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천공항고등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근 신도시북로 및 영종대로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 근거리에 "운서역"이 위치하여 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상10층 건물내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2002.05.14.) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시 이중창 마감 등임. 이용상태 아파트 단위세대(방3,거실겸주방,욕실겸화장실,베란다 등)로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 토지의 형상 및 이용상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,253만원입니다.
운서동 아파트 경매 2025타경1520 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 2억 1,050만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 93.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,820만원보다 33.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,788만원로 낙찰가와 1,262만원 차이입니다.
2025타경1520 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

영종구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기