1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천공항고등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근 신도시북로 및 영종대로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 근거리에 "운서역"이 위치하여 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상10층 건물내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2002.05.14.) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시 이중창 마감 등임.
이용상태 아파트 단위세대(방3,거실겸주방,욕실겸화장실,베란다 등)로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,253만원입니다.
운서동 아파트 경매 2025타경1520 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 2억 1,050만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 93.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,820만원보다 33.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,788만원로 낙찰가와 1,262만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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