1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 신등면 모례리 소재 「모례마을」서측 인근(기호1,2,6) 및 남서측 인근(기호3,4,5)에 위치하는 토지로서,주변은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 ? 기호(1,2,4,5):본건 내지 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니 다.
? 기호(3,6):본건까지 차량의 접근은 어려우나, 인근에 지방도가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 ? 기호(1,2):완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중에 있습니다.
? 기호(3):완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지,일부 분묘, 일부 수목식재된 상태입니다.
? 기호(4):대체로 평지의 부정형 토지로서, 일부 휴경,일부 수목이 식재된 상태입니다.
? 기호(5):다소 완경사의 부정형 토지로서,일부 휴경, 일부 수목이 식재된 상태입니다.
? 기호(6):다소 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 대부분 휴경지 상태이며, 일부 수목이 식재되어 있습니다.
인접 도로상태 ? 기호(1,3,5,6):인접토지를 통해 진출입이 가능합니
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-01-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
162만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,131만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
신등면 전 경매 2025타경425 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,616만원의 10%인 약 162만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,131만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,309만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,616만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 545㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경425 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경425 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경425/2/사진/0.jpg?w=512)