2023타경523262 [5] 물건 사진

석남동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 건지로249번안길 12, 2층201호 (2023타경523262 [5] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 3,370만원에 매각됐습니다. 감정가 7,900만원의 42.7%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,370만원
감정가 대비42.7%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,166만원
매각일2026-10-20

인천 서해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 서구 건지로249번안길 12, 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,900만원
최저매각가격2,710만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적32.88㎡
대지면적25.26㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일7,900만원유찰
22026-08-05매각기일5,530만원유찰
32026-09-08매각기일3,871만원유찰
42026-10-20매각기일2,710만원매각
52026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 " 석남서초등학교" 북측 및 북서측 인근에 소재하며, 주변으로는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음 교통상황 본건까지 대체로 차량 통행 가능하며, 인근에 시내노선버스정류장과 동측으로 지하철역( 인천2호선 "서부여성회관역")이 소재하여 대체로 대중교통이용편의도는 보통 정도임 형태 및 이용상태 - 기호 2 : 인접도로 및 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 주거용 내지 주상용 건물부지로 이용 중임 - 기호 4 : 인접도로 및 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 단독주택 건물부지로 이용 중임 - 기호 5 : 인접도로 및 토지와 등고평탄한 장방형의 토지로 단독주택 건물부지로 이용 중임 - 기호 7 : 인접도로 및 토지와 등고평탄한 장방형의 토지로 단독주택 건물부지로 이용 중임 - 기호 14 : 인접도로 및 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 단독주택 건물부지로 이용 중임 - 기호 15 : 인접도로 및 토지와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로 단독주택 건물부지로 이용 중임 인접 도로상태 - 기호 2 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,710만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 794만원입니다.
석남동 다세대 경매 2023타경523262 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 3,370만원에 매각됐습니다. 감정가 7,900만원의 42.7%이고, 마지막 최저매각가격 2,710만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,166만원로 낙찰가와 204만원 차이입니다.
2023타경523262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서해구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기