1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""전주아중초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황 본건 까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 등은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타(아스팔트슁글)지붕 5층 중 제4층 제403호로서,
- 외 벽 : 몰탈 위 치장벽돌쌓기, 미장스톤 등 마감.
- 내 벽 : 몰탈 위 벽지붙임, 타일붙임 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 조사일 현재 '연립주택' 1세대로 이용 중임.
설비내역 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 조사일 현재 ""연립주택 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로 등을 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 94.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 708만원입니다.
우아동1가 연립 경매 2025타경630 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-24 1억 6,033만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 79.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,140만원보다 13.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다.
2025타경630 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.