1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '한국전력공사 부산울산지사' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 주변은 업무시설, 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '범내골역'이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 8층 806호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 - 창호 : 샷시창구조임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 35m 내외의
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,869만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,065만원입니다.
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