2025타경31790 [1] 물건 사진

다사읍 근린시설 경매 — 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 807-2 주건축물제1동 3층301호 (2025타경31790 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 5,781만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 25.5%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,781만원
감정가 대비25.5%
최저매각가 대비106.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-10

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물건 개요

소재지대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 807-2 주건축물제1동 3층301호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 2,700만원
최저매각가격5,450만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적86.4㎡
대지면적65.81㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-12매각기일2억 2,700만원유찰
22026-03-12매각기일1억 5,890만원변경
32026-06-11매각기일1억 5,890만원유찰
42026-07-16매각기일1억 1,123만원유찰
52026-08-13매각기일7,786만원유찰
62026-09-10매각기일5,450만원매각
72026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 '대구죽곡초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '행복빌딩(통칭) 주건축물 제1동 제3층 제301호 외 1개 구분건물로서, 부근일대는 대규모 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 소규모 점포, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 지하철2호선(대실역) 및 버스승강장 등이 있고 간선도로 와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 일련번호(가),(나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건 중 제3층 제301호, 제302호 구분건물로서, - 외벽: 화강석 및 드라이비트 등 마감, - 내벽: 블록치장, 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임. 이용상태 일련번호(가),(나) 주택으로 이용중임. 설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 일련번호(가),(나) 서측

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,450만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 86.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 869만원입니다.
다사읍 근린시설 경매 2025타경31790 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 5,781만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 25.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,450만원보다 6.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31790 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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