2025타경5264 [1] 물건 사진

의정부동 오피스텔 경매 — 경기도 의정부시 의정부동 436-4 스카이파크 15층1506호 (2025타경5264 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 5,822만원에 매각됐습니다. 감정가 1억원의 58.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,822만원
감정가 대비58.2%
최저매각가 대비118.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 의정부동 436-4 스카이파크 15층1506호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억원
최저매각가격4,900만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적32.7㎡
대지면적19.41㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일1억원유찰
22026-09-17매각기일7,000만원유찰
32026-10-22매각기일4,900만원매각
42026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호(2)는 경기도 양주시 남면 신산리 소재 "신산3리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설 및 창고시설,단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 대상물건(2): 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 휴경지 상태임. 인접 도로상태 대상물건(2): 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 대상물건(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역 (위탁지역은비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호(2) 토지 지상에 제시외 건물

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,011만원입니다.
의정부동 오피스텔 경매 2025타경5264 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 5,822만원에 매각됐습니다. 감정가 1억원의 58.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,900만원보다 18.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5264 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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