2025타경101889 [1] 물건 사진

서대신동2가 아파트 경매 — 부산광역시 서구 서대신동2가 270 보람아파트 2층103-201호 (2025타경101889 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 서구 서대신동2가 270 보람아파트 2층103-201호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,400만원
최저매각가격3억 1,780만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적126.56㎡
대지면적23.73㎡
준공연도22년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일4억 5,400만원유찰
22026-03-31매각기일3억 1,780만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 "부산서부경찰서" 동측 인근에 위치하는 보람아파트 2층 103-201호로서 주위는 학교, 관공서, 아파트, 근린상가, 빌라 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건인 103동내 2층 201호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 창호: 샷시창호임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 5차로, 북서 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 각각 접함 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,186만원입니다.
2025타경101889 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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