2026타경3115 [1] 물건 사진

가창면 단독주택 경매 — 대구광역시 달성군 가창면 우록리 1257-3 (2026타경3115 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 3억 5,765만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 559만원의 50.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,765만원
감정가 대비50.7%
최저매각가 대비103.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지대구광역시 달성군 가창면 우록리 1257-3
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 559만원
최저매각가격3억 4,574만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적168.09㎡
대지면적697㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일7억 559만원유찰
22026-08-18매각기일4억 9,391만원유찰
32026-09-22매각기일3억 4,574만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 가창면 우록리 소재 황촌마을 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 북동측하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로, 주거용 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 토지 북측으로 폭 약 6미터 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계는 미상입니다. (2) 본건 지상에 석축, 조경수 등이 소재하고 있습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 사용승인일 : 2007.11.30. 외 벽 : 벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 있습니다. 부

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 559만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,574만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 168.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,388만원입니다.
가창면 단독주택 경매 2026타경3115 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 3억 5,765만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 559만원의 50.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,574만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경3115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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