1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "경명초등학교" 북측 인근에 위치하며
주위는 동류형의 아파트, 단독주택 및 공원, 골프장, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 25층 건내 제16층 제1602호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역
(상대보호구역(인천청호초중학교))<교육환경 보호에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 113.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,235만원입니다.
청라동 아파트 경매 2024타경581371 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-05 6억 7,120만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,000만원의 87.2%이고, 마지막 최저매각가격 5억 3,900만원보다 24.5% 높은 금액입니다.