1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""서부여성회관역(인천2호선)"" 동남측 원거리에
(직선거리 약1㎞) 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는
주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반
교통상황은 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물(현대아파트 1동) 내 9층 901호로서,
(사용승인일: 1985.06.20)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태 기준시점 현재 '아파트'로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 대체로 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며, 남측 및 서측으로 소로의 지선도로(원적로124번길 및
건지로399번길)와 각각 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 가좌동 81-7,
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,066만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
가좌동 아파트 경매 2025타경511618 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,400만원의 10%인 약 2,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,066만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511618 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.