2025타경725 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 423-17 까사지오 제6층 제602호 (2025타경725 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 2억 700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,264만원의 93%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 700만원
감정가 대비93%
최저매각가 대비116.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 423-17 까사지오 제6층 제602호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,264만원
최저매각가격1억 7,811만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.1㎡
대지면적35.48㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-28매각기일2억 2,264만원유찰
22026-10-07매각기일1억 7,811만원매각
32026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 화곡터널 남서측에 위치하며, 주위에는 저층 공동주택, 단 독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철2,5호선 까치산역 및 노선버스 정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 목재무늬플라스틱 및 타일 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > 설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역(수평표면){공항시설 법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수 도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,264만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,811만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,529만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경725 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 2억 700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,264만원의 93%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,811만원보다 16.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경725 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기