2025타경34812 [2] 물건 사진

고촌읍 대지 경매 — 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 380-15 (2025타경34812 [2] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 고촌읍 신곡리 380-15
용도대지 (전) · 토지
감정가8억 8,414만원
최저매각가격4억 3,323만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적434㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일8억 8,414만원유찰
22026-09-01매각기일6억 1,890만원유찰
32026-10-15매각기일4억 3,323만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "신곡6리마을회관"북동측 약250미터지점 인근에 위치하고 있으며, 부근일대는 일반주택 및 농경지, 공장, 창고 등으로 혼재하고 있어 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임. 형태 및 이용상태 기호1,3,6 토지는 부정형이며 기호4는 세장형의 토지로 단독주택 부지로 이용중이였으나 현재는 나지 상태임. 인접 도로상태 본건 토지 기호4,6은 동북측으로 소로와 접하고 기호 1,3은 약 5미터 아스팔트 포장된 "도로"를 이용하여 차량출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역 소로1류 (폭10-12m)저촉, 가축사육제한구역, 수평표면구역, 장애물제한표면구역 성장관리권역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래 계약에관한허가구역. 기호4,6: 도시지역, 제1

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,414만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,323만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 434㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 673만원입니다.
2025타경34812 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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