1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 ‘심곡동마을회관’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 심곡), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52960 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,287만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 8,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,710만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
심곡동 근린시설 경매 2025타경52960 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 2,872만원의 10%인 약 8,287만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 8,010만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 9,126만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,872만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 327.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,710만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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