2025타경52960 [1] 물건 사진

심곡동 근린시설 경매 — 경기도 성남시 수정구 심곡동 392-13 (2025타경52960 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 10억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 9,126만원의 60.3%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가10억 2,000만원
감정가 대비60.3%
최저매각가 대비123.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가9억 5,100만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지경기도 성남시 수정구 심곡동 392-13
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가16억 9,126만원
최저매각가격8억 2,872만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적327.01㎡
대지면적263㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-03매각기일16억 9,126만원유찰
22026-09-07매각기일11억 8,388만원유찰
32026-10-12매각기일8억 2,872만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 ‘심곡동마을회관’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 심곡), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 9,126만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,872만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 327.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,710만원입니다.
심곡동 근린시설 경매 2025타경52960 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 10억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 9,126만원의 60.3%이고, 마지막 최저매각가격 8억 2,872만원보다 23.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 5,100만원로 낙찰가와 6,900만원 차이입니다.
2025타경52960 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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