1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 평택시 팽성읍 근내리 소재 '근내리마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형으로서 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 소로한면에 접하며, 지적도상 서측으로 도로(334-2번지)에 접하였으나 현황 은 75-3번지에 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(근내), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제 6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.), 건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토 부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
제시목록 외의 물건
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,424만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,969만원
평당 감정가(대지면적 기준)
295만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
팽성읍 대지 경매 2025타경1000 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,241만원의 10%인 약 3,424만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,969만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,916만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,241만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 549㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 295만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1000 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1000 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경1000/1/사진/0.jpg?w=512)