2026타경30815 [1] 물건 사진

심곡동 오피스텔 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 129-12 지스테이하우스 7층703호 (2026타경30815 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 129-12 지스테이하우스 7층703호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 3,700만원
최저매각가격3억 3,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적76.85㎡
대지면적13.2㎡
준공연도9년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 3,700만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "소명사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합거물, 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층중 7층 703호로서 외벽 : 돌붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 위생설비, 난방설비 ,자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 오피스텔건물부지로 인접도로와 등고. 평탄함. 인접 도로상태등 남측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방회지구, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>으로 토지거래계약에 관한 허가구역임. 공부와의 차이 해당사항 없음

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,450만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

심곡동 오피스텔 경매 2026타경30815 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,700만원의 10%인 약 3,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,450만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30815 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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