1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재"대부119안전센터"동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독(다가구)주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통시 됩니다.
교통상황 본건 인근 까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 ‘과수원’으로 이용중 입니다.
인접 도로상태 맹지 입니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아 파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외수목 ㉠(포도나무 수령 약 20년생, 수량 약 100여주 및 재배시설(하우스 골
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,457만원
평당 감정가(대지면적 기준)
96만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
대부동동 전 경매 2026타경37 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,566만원의 10%인 약 1,457만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 777만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,566만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 714㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경37 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.