1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '두정역' 남서측 인근에 소재하는 ""센트하임
프라자"" 제3층 제301호(기호(1)) 및 천안시 서북구 백석동 소재 ""천안한들초등학교"" 서측
인근에 위치하는 ""백석벽산블루밍2차아파트"" 제202동 제14층 제1401호(기호(2))로서, 주위
는 근린생활시설, 공동주택, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통
상황은 무난한 편임.
건물의 구조 기호(1)은 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕, 기타지붕 및 판넬지붕
지하2층, 지상7층 중 제3층 제301호로서,
- 외벽: 외장복합판넬 등 마감,
- 내벽: 내부 인테리어 마감 등
- 창호: 새시창호임.
기호(2)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제14층 제1401호로서,
- 외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등
- 창호: 새시창호임.
이용상태 -기호(1)은 공부상 용도 ""일반음식점""로 등재되어 있으며, 조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11523 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,117만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,818만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,602만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
두정동 근린시설 경매 2025타경11523 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,168만원의 10%인 약 2,117만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,818만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,168만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,602만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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