2025타경11523 [1] 물건 사진

두정동 근린시설 경매 — 충청남도 천안시 서북구 두정동 68-1 센트하임프라자 3층301호 (2025타경11523 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 두정동 68-1 센트하임프라자 3층301호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 3,200만원
최저매각가격1억 4,818만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적89.17㎡
대지면적328.54㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일4억 3,200만원유찰
22026-08-10매각기일3억 240만원유찰
32026-09-21매각기일2억 1,168만원유찰
42026-10-26매각기일1억 4,818만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '두정역' 남서측 인근에 소재하는 ""센트하임 프라자"" 제3층 제301호(기호(1)) 및 천안시 서북구 백석동 소재 ""천안한들초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""백석벽산블루밍2차아파트"" 제202동 제14층 제1401호(기호(2))로서, 주위 는 근린생활시설, 공동주택, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임. 건물의 구조 기호(1)은 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕, 기타지붕 및 판넬지붕 지하2층, 지상7층 중 제3층 제301호로서, - 외벽: 외장복합판넬 등 마감, - 내벽: 내부 인테리어 마감 등 - 창호: 새시창호임. 기호(2)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제14층 제1401호로서, - 외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호임. 이용상태 -기호(1)은 공부상 용도 ""일반음식점""로 등재되어 있으며, 조

권리분석 요약

말소기준권리는 2005-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2005-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,818만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,602만원입니다.
2025타경11523 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

천안시 서북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기