1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 " 용머리초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지 및 아파트상가, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본 단지까지 차량 출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황이 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 3층 내 2층 206호로 외벽; 몰탈마감에 페인팅 내벽: 내부 인테리어 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점-풍림중화요리)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 내부 구내도로를 이용하여 외부 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경43031 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
750만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,248만원
평당 감정가(건물면적 기준)
903만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
공도읍 근린시설 경매 2025타경43031 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,497만원의 10%인 약 750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,248만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,497만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 903만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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