1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 소재"달성소방서"북측 인근에 위치하며 주위 일대는 산업단지 및 소규모 공장, 농가주택과 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 편의시설과의 접근성 등을 감안해 볼 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
형태 및 이용상태 인접지와 등고 대체로 평탄한 세장형 토지로 과수원(대추나무)으로 이용 중이며, 과수원 및 과수목의 관리상태는 다소 부실합니다.
인접 도로상태 지적도상 남동측으로 광대로와 접하나, 도로차양시설로 인하여 실제는 남동측 및 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로를 통하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건 본건 지상에는 소유자 미상의 과수목(대추나무)이 식재되어 있습니다.
공부와의 차이 기호(1) 토지는 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 성토된 토지로서 "과수원&quot
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31886 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,949만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,640만원
평당 감정가(대지면적 기준)
144만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
현풍읍 답 경매 2025타경31886 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,485만원의 10%인 약 4,949만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,640만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 4,272만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,485만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3309㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 144만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31886의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.