2025타경31886 [1] 물건 사진

현풍읍 답 경매 — 대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 315 (2025타경31886 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 315
용도답 · 토지
감정가14억 4,272만원
최저매각가격4억 9,485만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-15
진행상태연기
대지면적3309㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-12매각기일14억 4,272만원유찰
22026-03-12매각기일10억 991만원유찰
32026-04-16매각기일7억 693만원유찰
42026-05-14매각기일4억 9,485만원변경
52026-08-13매각기일4억 9,485만원변경
62026-10-15매각기일4억 9,485만원매각
72026-10-22매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 소재"달성소방서"북측 인근에 위치하며 주위 일대는 산업단지 및 소규모 공장, 농가주택과 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 편의시설과의 접근성 등을 감안해 볼 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 편리한 편입니다. 형태 및 이용상태 인접지와 등고 대체로 평탄한 세장형 토지로 과수원(대추나무)으로 이용 중이며, 과수원 및 과수목의 관리상태는 다소 부실합니다. 인접 도로상태 지적도상 남동측으로 광대로와 접하나, 도로차양시설로 인하여 실제는 남동측 및 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로를 통하여 접근이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역. 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 소유자 미상의 과수목(대추나무)이 식재되어 있습니다. 공부와의 차이 기호(1) 토지는 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 성토된 토지로서 "과수원&quot

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 4,272만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,485만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3309㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 144만원입니다.
2025타경31886 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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