1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 소재 '기계초등학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 인접지대비 대체로 등고평탄하며 현황 '잡종지' 상태임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 남측으로 구거 경유하여 폭 약 4미터의 포장도로로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>,공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건 토지의 지목은 &apos;답&apos;이나, 현황 &apos;잡종지&apos; 상태임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,717만원
평당 감정가(대지면적 기준)
60만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
기계면 답 경매 2025타경4300 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,168만원의 10%인 약 5,717만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.