1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 '대근아파트' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 와 같이 제시외 건물(ㅁ~ㅈ)이 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2): 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 치장석, 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호 기호(2-1): 블록조 스레트지붕(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12384 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
575만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,026만원
평당 감정가(건물면적 기준)
946만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
진영읍 단독주택 경매 2025타경12384 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,752만원의 10%인 약 575만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,026만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,957만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,752만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 946만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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