1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지 등을 배후지로 형성된 상업지역으로서 음식점, 소매점, 학원, 의원, 오피스텔 등
이 혼재함.
교통상황 본건은 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은
무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 6층 601호-6층 609호로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 등 마감.
내벽 : 기호1-9는 상호 벽체가 미 시공상태임.
창호 : 기호1-9는 샷시 페어그라스 창임.
이용상태 본건 기호1-9는 공실 상태임.
설비내역 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 및 기호1-9 건물내 천정형 시스템 냉·난방설비 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 가각 정리된 가장형의 평탄한 토지로서, 제2종근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 중로2류, 동측으로 중로2류 및 남측으로 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도
로)(접합), 중로2류(폭 15m
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 1,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 3,842만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 613.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,787만원입니다.
2024타경13080 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.