1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 '4호선 안산역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 일반공장, 유통상가, 근린생활시설 등이 소재한 산업단지로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지의 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북동측 인근에 4호선, 수인분당선 '안산역'이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건 중
제1층 제씨에이-158호로서,
외벽 : 커튼월 방식의 복층유리 마감 등
내벽 : 페인팅 마감 등
창호 : 통창 샷시 마감 등임.
이용상태 공부상 '제2종근린생활시설(휴게음식점)'이며, 현황 상호명 '신박'으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터(공업용) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약 40m 내외의 포장 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,306만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신길동 근린시설 경매 2025타경52983 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,600만원의 10%인 약 2,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,306만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52983 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.