1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 설천면 진목리 소재 "진목마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주변여건은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 교통사정은 다소 불편한편임.
형태 및 이용상태 본건은 완경사지대내 부정형 토지로서, 휴경지 및 일부는 도로로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 일부를 포함하여 북동측에서 남서측으로 이어지는 노폭 약 2~3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 본건 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나, 현황 일부 &apos;도로&apos;로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
731만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
설천면 전 경매 2026타경126 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,311만원의 10%인 약 731만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,311만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,311만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1406㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경126 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.