2025타경510897 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 505-15 보람아트빌 에이동 2층202호 (2025타경510897 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7,938만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 505-15 보람아트빌 에이동 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,200만원
최저매각가격7,938만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적47.81㎡
대지면적36.74㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일1억 6,200만원유찰
22026-07-06매각기일1억 1,340만원유찰
32026-08-05매각기일7,938만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기와지붕 4층건내 제2층 제202호로서 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 벽지도배마감 등. 창호: 하이새시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각 노폭 약 8m의 포장도로를 이용하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2025-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,938만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,120만원입니다.
2025타경510897 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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