1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기와지붕 4층건내 제2층 제202호로서
외벽: 인조석붙임마감 등.
내벽: 벽지도배마감 등.
창호: 하이새시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각 노폭 약 8m의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,938만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,120만원입니다.
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