1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '문현여자중학교' 서측 직선거리 약 110m 지점에
위치하고 있는 주건축물 제1동(현칭:성신탑빌) 13층 1303호로서, 인근 주변은 공동주택
·단독주택·업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통
수준임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(문현
역, 국제금융센터역, 부산은행역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지방 지하1층 지상15층 건물 내 13층 1303호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 스톤코팅 마감 또는 석재 치장 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기,
주차타워시설 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며 제1종근린생활
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 694만원입니다.
문현동 오피스텔 경매 2025타경5200 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 3,223만원에 매각됐습니다. 감정가 4,500만원의 71.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,150만원보다 2.3% 높은 금액입니다.
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