1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ""경기고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철7호선 ""청담역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 기타지붕, 평스라브지붕 7층건물 내 제6층 제608호로서,
(사용승인일 : 2003.03.21)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태 본건은 공부상 아파트 1세대로 이용중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 ""아파트 및 업무시설(오피스텔) 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 1) ~ 3) :
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 8,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,730만원입니다.
삼성동 아파트 경매 2025타경102982 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-14 16억 3,859만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 3,000만원의 94.7%이고, 마지막 최저매각가격 13억 8,400만원보다 18.4% 높은 금액입니다.