1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 북구 소재 전남대학교 남측 인근에 위치하고,주위는 간선도로 후면 주상지대로서 환경조건 무난합니다.
교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설, 근린생활시설 내 6층 602호로서
1동건물의 외벽은 전면 석재 붙임 및 후면 드라이비트 마감.
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호는 PVC 샷시임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중으로 보입니다.
설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 가장형으로 업무시설 및 근린생활시설용 집합건물의 부지입니다.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 포장된 소로에 접하고 도로상태 무난합니다.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경64110 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
49만원
평당 감정가(건물면적 기준)
849만원
자주 묻는 질문
신안동 오피스텔 경매 2023타경64110 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 69만원의 10%인 약 7만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 49만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 20회 유찰을 거쳐 최저매각가격 69만원, 감정가의 1% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 849만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경64110의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.