2025타경31122 [1] 물건 사진

하빈면 답 경매 — 대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 32 (2025타경31122 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 67만원에 매각됐습니다. 감정가 803만원의 8.3%, 응찰자 5명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가67만원
감정가 대비8.3%
최저매각가 대비143.9%
응찰자 수5명
2순위 입찰가51만원
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 32
용도답 · 토지
감정가803만원
최저매각가격46만원 (감정가의 6%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
대지면적1311㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-13매각기일803만원유찰
102026-07-16매각기일135만원유찰
112026-08-13매각기일94만원유찰
122026-09-10매각기일66만원유찰
132026-10-15매각기일46만원매각
142026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정
22025-12-11매각기일562만원유찰
32026-01-15매각기일393만원유찰
42026-02-12매각기일275만원매각
52026-02-19매각결정기일-변경
62026-03-05매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-03-31대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1)~(6)토지는 대구광역시 달성군 하빈면 기곡리에 소재(하빈지 남동측 인근 및 근 거리)하는 부동산(답, 전, 임야)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농 경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 기호(1)(2)(4)~(6)토지까지는 일반차량 등 접근 가능하나 기호(3)토지까지는 어려우며, 공히 근교 농촌지대에 위치하여 본건 및 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 대체로 무난시됨. 형태 및 이용상태 기호(1)토지: 사다리형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '농경지-답'로 이 용중임. 기호(2)토지: 삼각형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '농경지-전'로 이용 중임. 기호(3)토지: 사다리형의 토지로서 북서의 완경사지대에 위치하며 '미경작 농경지'로 이용중 임. 기호(4)(5)토지: 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 '농경지- 전'로 이용중임. 기호(6)토지: 부정형의 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 803만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 46만원, 감정가의 6% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1311㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
하빈면 답 경매 2025타경31122 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 67만원에 매각됐습니다. 감정가 803만원의 8.3%이고, 마지막 최저매각가격 46만원보다 43.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 51만원로 낙찰가와 15만원 차이입니다.
2025타경31122 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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