1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '전주송천초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및
공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지' 상태임.
인접 도로상태 - 기호1) : 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
<추가 기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
2.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,649만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,571만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 265.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 456만원입니다.
송천동1가 단독주택 경매 2025타경31064 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-22 1억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,649만원의 46.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,571만원보다 35.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경31064 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.