2025타경917 [1] 물건 사진

삼동면 답 경매 — 경상남도 남해군 삼동면 지족리 294-23 (2025타경917 [1] 진주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 5,085만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 남해군 삼동면 지족리 294-23
용도답 · 토지
감정가4억 3,980만원
최저매각가격1억 5,085만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적850㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일4억 3,980만원유찰
22026-07-06매각기일3억 786만원유찰
32026-08-10매각기일2억 1,550만원유찰
42026-09-21매각기일1억 5,085만원예정
52026-09-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 삼동면 지족리 소재 '지족초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지 및 나지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 답기타(주상나지 상태)임. 인접 도로상태 남동측으로 노폭 5~6 미터 내외의 포장도로, 동측으로 국유지를 경유하여 왕복 2차선의 포장도로가 각각 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역(2010-08-20)(500미터)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역(삼동)<하수도법>. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)이 소재함. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,980만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,085만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 850㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 171만원입니다.
2025타경917 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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