1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 '매화초등학교' 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-16에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
222만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
이동 다세대 경매 2025타경54042 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,200만원의 10%인 약 320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 222만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54042 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-16에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경54042 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경54042/1/사진/0.jpg?w=512)