1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 1996.12.09.)
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중 입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방시설 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약4미터 이하의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,517만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 875만원입니다.
작전동 다세대 경매 2025타경510087 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-15 6,990만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 52.6%이고, 마지막 최저매각가격 6,517만원보다 7.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,559만원로 낙찰가와 431만원 차이입니다.
2025타경510087 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.