1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 금암동 소재 ""금암초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 가로망·획지 등이 정비된 주택지대로서 주위환경은 무난합니다.
교통상황 간선도로와 도보로 약 5~10분 정도의 거리이며 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 교통상황은 무난합니다.
건물의 구조 본건이 속한 대상건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제1층 제104호로서
외벽:시멘트몰탈 위 페인트 등,
내벽:벽지마감 등,
창호:알미늄샷시 등입니다.
이용상태 주거용 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 위생, 급배수설비 및 난방시설이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 아파트의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건이 속한 대상건물의 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5미터~8미터의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뽀뽀뽀유치원)<교육환
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 319만원입니다.
금암동 아파트 경매 2025타경30951 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-01 5,160만원에 매각됐습니다. 감정가 6,200만원의 83.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,340만원보다 18.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경30951 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.