2025타경33191 [1] 물건 사진

빛가람동 근린시설 경매 — 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 331-2 아이디빌딩 3층301호 (2025타경33191 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-20 낙찰가 7,050만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,400만원의 28.9%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,050만원
감정가 대비28.9%
최저매각가 대비100.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-20

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물건 개요

소재지전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 331-2 아이디빌딩 3층301호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 4,400만원
최저매각가격6,996만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적121.62㎡
대지면적36.43㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-22매각기일2억 4,400만원유찰
22026-03-05매각기일1억 7,080만원유찰
32026-04-16매각기일1억 3,664만원유찰
42026-05-28매각기일1억 931만원유찰
52026-07-09매각기일8,745만원유찰
62026-08-20매각기일6,996만원매각
72026-08-27매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람우체국' 북서측 인근에 위치하는 집합상가(아 이디빌딩)내 제3층 제301호(기호1), 제3층 제302호(기호2)로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 상업용 건물, 공공기관, 공원시설 등이 혼재된 택지개발지대이며 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건 1동의 건물까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로 망이 입지하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 중 3층으로서, 기호 1) 외벽 : 모르타르페인팅, 석재 및 법랑판넬치장마감 등. 내벽 : 시멘트모르타르위 페인팅 및 석고보드마감 바닥 : 타일마감 창호 : 페어그라스창 및 새시창호임. 기호 2) 외벽 : 모르타르페인팅, 석재 및 법랑판넬치장마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 바닥 : 타일 및 석재붙임 등 인테리어 마감 창호 : 페어그라스창 및 새시창호임. 이용상태 기호 1) : 공부상 ""의원""이나 현황 ""공실""임. 기호 2) : PC방(상호 :더챔프)임. 설비내역

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,996만원, 감정가의 29% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 121.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 663만원입니다.
빛가람동 근린시설 경매 2025타경33191 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-20 7,050만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,400만원의 28.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,996만원보다 0.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33191 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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