1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연성당" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 "경성대·부경대역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 2층 201호외 35개호로서,
(사용승인일:2021.05.04)
외벽 : 화강석 붙임 마감 및 스톤코트 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 본건은 공부상 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 화재경보 및 화재탐지설비, 기계식 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대연동 76-6 :일반상업지역(20
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,660만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,853만원입니다.
대연동 오피스텔 경매 2024타경113948 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 7,652만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,500만원의 46.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,660만원보다 35.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,612만원로 낙찰가와 40만원 차이입니다.
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