2025타경447 [1] 물건 사진

이동 오피스텔 경매 — 경기도 안산시 상록구 이동 714-3 데코스포텔 11층1108호 (2025타경447 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-07-07 낙찰가 1억 2,150만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,300만원의 85%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,150만원
감정가 대비85%
최저매각가 대비121.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 1,136만원
매각일2026-07-07

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물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 이동 714-3 데코스포텔 11층1108호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,300만원
최저매각가격1억 10만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적68.04㎡
대지면적16.91㎡
준공연도23년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일1억 4,300만원유찰
22026-07-07매각기일1억 10만원매각
32026-07-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 팔곡일동에 소재하는 '경기모바일과학고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 창고 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로 전으로 이용 중임. 기호 2 : 세장형의 토지로 창고시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 북동측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 196-12 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 2 : 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 196-2 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 10만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 695만원입니다.
이동 오피스텔 경매 2025타경447 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-07 1억 2,150만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,300만원의 85%이고, 마지막 최저매각가격 1억 10만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,136만원로 낙찰가와 1,014만원 차이입니다.
2025타경447 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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