2025타경1187 [1] 물건 사진

왜관읍 공장 경매 — 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 510-26 (2025타경1187 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 510-26
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가14억 2,258만원
최저매각가격14억 2,258만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적495㎡
대지면적1701㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일14억 2,258만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지[기호(1),(3),(4)]는 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 '왜관일반산업단지 내 근린체육공원' 남측 근거리 일대에 위치하고 있으며, 주위는 왜관일반산업단지 및 주 변 공장지대로서, 중소규모의 각종 공장, 창고 등과 주변 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 - 기호(1),(3) 토지까지 일반차량 접근가능하나, 기호(4) 토지는 맹지상태로 직접적인 차량 접근 할 수 없으며, 북서측 근거리 일대로 간선도로(공단로)가 형성되어 있고, 북동측 직 선거리 약 2.1km 일대에 경부고속도로 왜관 TG가 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 교통 여건 등을 고려할 때 기호(1),(3) 토 지는 전반적인 교통상황 보통이고, 기호(4) 토지는 교통상황 불편함. 형태 및 이용상태 ·기호(1): 대체로 북서측 및 북동측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 '공장 부지'로 이용되고 있음. ·기호(3): 대체로 남서측 하향 경사지

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-09에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,226만원
평당 감정가(건물면적 기준)950만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

왜관읍 공장 경매 2025타경1187 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 2,258만원의 10%인 약 1억 4,226만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 2,258만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 2,258만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 495㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 950만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-09에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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