입장면 대지 경매 — 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 248 (2025타경820 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 248
용도대지 (전) · 토지
감정가14억 9,877만원
최저매각가격7억 3,440만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적5102㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일14억 9,877만원유찰
22026-06-22매각기일10억 4,914만원유찰
32026-07-27매각기일7억 3,440만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 소재 '입장중학교' 북측 인근에 위치하고, 주변은 농경지 및 농촌마을, 공장 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변 환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 교통상황 본건 토지 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 형태 및 이용상태 -기호(1) : 대체로 삼각형의 평지인 토지로서, 현황 '전 기타' 로 이용중임. -기호(2) : 대체로 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '전 기타' 로 이용중임. -기호(3) : 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '나지' 상태임. 인접 도로상태 -기호(1) : 동측으로 노폭 약 7미터 정도인 포장도로에 인접하고 있음. -기호(2) : 서측으로 노폭 약 7미터 정도인 포장도로에 인접하고 있음. -기호(3) : 북측으로 노폭 약 2~3미터 정도인 포장도로에 인접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 공히 계획관리지역, 성장

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 9,877만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,440만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5102㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 97만원입니다.
2025타경820 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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