2026타경500178 [1] 물건 사진

청천동 업무시설 경매 — 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 6층1동605호 (2026타경500178 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 1억 2,399만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,400만원의 63.9%, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,399만원
감정가 대비63.9%
최저매각가 대비130.4%
매각일2026-07-24

인천 부평구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 6층1동605호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가1억 9,400만원
최저매각가격9,506만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적66.79㎡
대지면적16.83㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일1억 9,400만원유찰
22026-06-24매각기일1억 3,580만원유찰
32026-07-24매각기일9,506만원매각
42026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 청천동 ‘북인천여자중학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주 위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 분포하는 준공업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제6층 제605호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감. 창 호 : PVC샷시 등임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 시설 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 - 인접 도로상태등 - 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대 보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2023-06-29),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,506만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 960만원입니다.
청천동 업무시설 경매 2026타경500178 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 2,399만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,400만원의 63.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,506만원보다 30.4% 높은 금액입니다.
2026타경500178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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