2025타경643 [1] 물건 사진

사동 다세대 경매 — 경기도 안산시 상록구 사동 1482-1 다림빌라 4층401호 (2025타경643 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-04-23 낙찰가 6,530만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 900만원의 59.9%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,530만원
감정가 대비59.9%
최저매각가 대비122.3%
응찰자 수4명
2순위 입찰가6,299만원
매각일2026-04-23

경기 안산시 상록구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 사동 1482-1 다림빌라 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 900만원
최저매각가격5,341만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적60.2㎡
대지면적31.66㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-29매각기일1억 900만원유찰
22026-03-12매각기일7,630만원유찰
32026-04-23매각기일5,341만원매각
42026-04-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교"" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로, 인근은 주로 다세대주택, 학교 등 생활지원시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 무난한 수준임 교통상황 본건까지 차량진입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통여건은 보통수준임 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 (사용승인일 : 2001.11.21) 내 제4층 제401호로 외벽 : 적벽돌 치장 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 이중창호 구조임 이용상태 방3, 화장실, 주방, 거실, 발코니 등으로 이루어진 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생시설, 난방시설, 급배수시설, 지상주차장 등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형 형상의 토지로 다세대주택건물 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,341만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 599만원입니다.
사동 다세대 경매 2025타경643 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-23 6,530만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 900만원의 59.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,341만원보다 22.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,299만원로 낙찰가와 231만원 차이입니다.
2025타경643 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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