2025타경512659 [1] 물건 사진

심곡동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 심곡동 334-5 에이동 1층102호 (2025타경512659 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-03-25 낙찰가 7,888만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 65.7%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,888만원
감정가 대비65.7%
최저매각가 대비134.1%
응찰자 수8명
2순위 입찰가7,083만원
매각일2026-03-25

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 심곡동 334-5 에이동 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,000만원
최저매각가격5,880만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.57㎡
대지면적37.04㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-07매각기일1억 2,000만원유찰
22026-02-10매각기일8,400만원유찰
32026-03-25매각기일5,880만원매각
42026-04-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구보건소" 남서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 남측도로를 통하여 차량출입하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 1층 102호로서 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함. 인접 도로상태등 본건 토지의 남측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,880만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 784만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경512659 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-25 7,888만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 65.7%이고, 마지막 최저매각가격 5,880만원보다 34.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,083만원로 낙찰가와 805만원 차이입니다.
2025타경512659 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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