1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 이서면 안심리 소재 "하반마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 농촌 취락지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 사다리형 완경사지이며 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 5m 내외, 북측으로 소폭의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
451만원
평당 감정가(대지면적 기준)
36만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
이서면 대지 경매 2026타경30701 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,510만원의 10%인 약 451만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,510만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,510만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 410㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30701 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.