2026타경31794 [1] 물건 사진

화순읍 전 경매 — 전라남도 화순군 화순읍 수만리 202 (2026타경31794 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 화순군 화순읍 수만리 202
용도전 · 토지
감정가3억 3,558만원
최저매각가격3억 3,558만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적3729㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 3,558만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 화순읍 수만리 소재「물촌마을」북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 묘지 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건 1,2) 모두 부정형의 묵전임. 인접 도로상태 본건 1,2) 모두 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 <본건 1> 토지이용계획확인원상, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-05-15)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,356만원
평당 감정가(대지면적 기준)30만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

화순읍 전 경매 2026타경31794 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,558만원의 10%인 약 3,356만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,558만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,558만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3729㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (5일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31794 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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